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Vente de l'immeuble Le Passage à Montreuil
A partir du 10 mars 2022
Alios vend en état futur d'achèvement l’immeuble de bureaux « Le Passage » situé rue Cuvier à Montreuil (quartier d’affaires Terra Nova, Bas Montreuil) à Immovalor Gestion. Le futur immeuble de bureaux, accueillant des locaux d’artisanat en RDC, développera environ 10.000 m2 et 70 places de stationnement.
L’opération est réalisée sur un terrain acquis fin 2017 par Weinberg Real Estate Partner # 2, accompagné par OSAE Partners et Alios. Après obtention du permis de construire, Alios a racheté le terrain et cédé concomitamment le projet en VEFA. La livraison est prévue pour le second semestre 2024 et les travaux ont été confiés à Léon Grosse en tant qu’entreprise générale.
L’immeuble, dessiné par l’agence d’architecte Hardel et Le Bihan et doté d’une structure bois, délivrera une haute performance environnementale (BREEAM Excellent, HQE Excellent et label E2C1). Il bénéficiera de plus de 1 500 m2 d’espaces extérieurs paysagés et d’une installation de géothermie.
La transaction a été réalisée par l'intermédiaire de Stratégies and Corp, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP P Real Estate. Dans cette opération, l’acquéreur était conseillé par l’étude Thibierge (Me Pauline Rossi) tandis que le vendeur était accompagné par l'étude Casagrande & Labrousse (Me Jean Alain Casagrande) et le cabinet BG2V.
