Le projet se situe dans le secteur du Bas-Montreuil et s’insère dans une typologie de ville hétérogène entre des bâtiments de bureaux à l’Ouest et des bâtiments industriels à l’Est.

Imaginé par les architectes Hardel et Le Bihan et mis en lumière par Boa Light Studio, cet immeuble de bureaux neuf se structure autour d’un cheminement piéton desservant ses deux halls d’accès.

Le site, qui forme un passage entre la rue Cuvier et la rue Lagny, a inspiré aux architectes un immeuble en peigne traversé par une venelle où le végétal occupe une place importante, créant ainsi des oasis vertes pour les occupants de l’immeuble, les piétons et 200 places de vélos.

En pied d’immeuble, un socle actif et ouvert sur la ville accueille des locaux d'artisanat. Il anime l’espace public par sa transparence et sa mixité de programme.

L’écriture architecturale de la façade est simple, sobre et élégante et maximise la transparence, laissant apparaître les nombreux éléments constitutifs de la structure bois de l’immeuble (planchers, poteaux, poutres).

Les plateaux de bureaux offrent une modularité grâce à des cloisons amovibles : de plus de 2000m² en étage courants, ils peuvent s'adapter à tous type d’utilisateurs et de projets. Les grandes failles vitrées de toute hauteur donnant sur les jardins et les proportions généreuses des 3m hauteurs libres permettent de travailler la fenêtre ouverte.

De grandes terrasses accessibles aux occupants sont créées aux niveaux R+4 et R+5 . Elles sont dédiées à la mise en place de potagers, de jardinières et d'espaces de rencontre qui invitent à la détente et la respiration. 

Grâce à sa structure en bois, le projet affichera un faible bilan carbone et sera peu consommateur d’énergie. Il ambitionne d’être certifié HQE, BREEAM, EFFINATURE, WIRED SCORE, OSMOZ et d'obtenir le label E+C- niveau E2C1.

Un parking de 70 places VL sur un niveau de sous-sol, complète l’offre de cet immeuble.

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